Taşınmaz Mal ve Gayrimenkul Hukuku

Kuzey Kıbrıs'ta taşınmaz alım ve satımının her aşaması: tapu kaydı araştırması, koçan türünün tespiti, satış sözleşmesinin hazırlanması ve Tapu Dairesi'nde kaydettirilmesi, yabancı alıcılar için satın alma izni başvurusu ve tapu devri. Proje aşamasındaki (maketten) satışlarda ödeme planının inşaat aşamalarına bağlanması ve müteahhit riskinin sözleşmeyle yönetilmesi bu çalışmanın merkezindedir.

Satıcı tarafında da çalışır, alıcının temerrüdü halinde dava takibi yürütürüz. Aynen ifa, fesih ve ödenen bedelin iadesi, sınır ve ortak alan uyuşmazlıkları ile ihtiyati tedbir talepleri bu kapsamdadır.

Şirketler ve Ticaret Hukuku

KKTC Şirketler Yasası çerçevesinde şirket kuruluşu, yabancı ortaklığa ilişkin izin süreçleri, ana sözleşme ve tüzük hazırlığı, ortaklık ve ortak girişim sözleşmeleri. Yatırımcılar için taşınmazın şahıs adına mı yoksa şirket üzerinden mi tutulacağı kararı, ilk sözleşme imzalanmadan önce değerlendirilmesi gereken bir konudur.

Ticari sözleşmeler, tedarik ve distribütörlük ilişkileri, işyeri kira sözleşmeleri ve şirketlerin yıllık beyan ve kayıt yükümlülüklerinin takibi de bu alandadır.

Dava Takibi ve Uyuşmazlık Çözümü

KKTC mahkemeleri önünde hukuk ve ticaret davalarının takibi; taşınmaz uyuşmazlıkları, sözleşmeye aykırılık, ortaklar arası uyuşmazlıklar, alacak tahsili ve ilamların icrası. Taşınmazın elden çıkarılması riski bulunan hallerde ihtiyati tedbir başvuruları günler içinde yapılması gereken işlerdir; bu tür durumlarda büroyu telefonla aramanızı öneririz.

Dava açılmadan önce esasa ilişkin değerlendirme, tahsil edilebilirlik analizi ve maliyet tahmini yaparız. Müzakere yoluyla varılacak sonuç, dava sonucunun masraf ve süre düşüldükten sonraki halinden daha iyiyse bunu açıkça söyleriz.

Miras, Vasiyetname ve Tereke

KKTC'de taşınmazı bulunan kişiler için yerel vasiyetname hazırlanması, tereke işlemleri, veraset ilamı alınması ve mirasçılara intikal. Yurt dışında yapılmış bir vasiyetnameye dayanmak, tercüme, tasdik ve gecikme anlamına gelir; KKTC'deki mal varlığı için ayrı bir vasiyetname bu yükü büyük ölçüde ortadan kaldırır.

Vasiyetnamenin geçerliliğine itiraz, mirasçılar arasındaki uyuşmazlıklar ve terekenin yönetimine ilişkin davalar da bu kapsamdadır.

Aile Hukuku

Boşanma ve ayrılık davaları, mal paylaşımı ve nafaka, çocuğun velayeti ve kişisel ilişki kurulması, evlilik öncesi sözleşmeler. Taraflardan birinin yabancı uyruklu olduğu veya evliliğin yurt dışında yapıldığı hallerde önce yetki ve uygulanacak hukuk sorusu çözülmelidir; bu sorunun cevabı mali sonucu doğrudan etkiler.

Bu dosyalar Kıdemli Ortak Fethi Günalp tarafından yürütülür ve gizlilik esasına göre ele alınır.

Hukuki Danışmanlık

Her hukuki soru dava veya tam vekâlet gerektirmez. Belirli bir soruya ilişkin yazılı hukuki görüş, imzalanması istenen bir sözleşmenin incelenmesi, bir taşınmaz veya karşı taraf hakkında araştırma raporu, ya da mevcut danışmanlığa ikinci görüş — bunların her biri kapsamı belirli ve ücreti önceden sabitlenmiş bir hizmet olarak sunulur.

Çalışma Alanları