Gazimağusa'da 2009'dan bu yana

Öztenay Hukuk Bürosu, 2009 yılında Çağın Öztenay tarafından Gazimağusa'da kurulmuştur. Bilinçli olarak küçük ölçekli bir bürodur: taşınmaz mal işlemleri, şirket yapılandırmaları, mahkemeye intikal eden uyuşmazlıklar ve aile hukuku dosyaları üzerinde yoğunlaşır.

Çalışma biçimimiz

Dosyaların çoğu, karar büyük ölçüde verilmişken bize ulaşır: taşınmaz seçilmiş, kapora konuşulmuş, ortaklık sözlendirilmiştir. Bu aşamada avukatın katkısı cesaretlendirmek değildir. Tapu kaydında gerçekte ne göründüğünü, sözleşmenin karşı tarafa gerçekte hangi yükümlülüğü getirdiğini ve bu yükümlülük yerine getirilmezse ne olacağını ortaya koymaktır.

Bu nedenle görüşle değil, araştırma ve belgeyle başlarız. Bulgular müvekkile yazılı olarak iletilir; riskler sade bir dille ve yalnızca risk gibi görünen hususlardan ayrılarak aktarılır. İşlem sağlamsa bunu söyler ve süreci hızla yürütürüz. Sağlam değilse bunu da söyleriz — müvekkilin istediği taşınmazdan vazgeçmesi anlamına gelse bile.

Yurt dışındaki müvekkiller

Çalışmalarımızın önemli bir bölümü Kuzey Kıbrıs dışında yaşayan kişiler içindir. Bu müvekkiller, dilini ve hukuk sistemini bilmedikleri bir ülkede ciddi tutarlar taahhüt etmektedir; çoğu zaman da satış gerçekleştiğinde komisyon alacak birinin yönlendirmesiyle.

Bu durum belirli bir çalışma disiplini gerektirir: İngilizce ve yazılı danışmanlık, kapora ödenmeden önce yapılan araştırmalar, satıcı tarafından bağımsızlık ve baştan belirlenmiş ücret. Satışını denetlediğimiz müteahhit veya emlak firmalarından yönlendirme komisyonu almayız.

KKTC ayrı bir hukuk sistemidir

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nin kendi yasama organı, kendi mahkemeleri ve kendi Tapu Dairesi vardır. Güney Kıbrıs hukuku, Avrupa Birliği hukuku veya Türkiye hukuku, kuzeydeki bir taşınmaz ya da şirket bakımından belirleyici değildir. Yabancı müvekkiller için hazırladığımız İngilizce rehberler büyük ölçüde bu boşluğu kapatmak için yazılmıştır.

Meslek kuralları

Büro avukatları KKTC'de kayıtlı avukatlar olup Kuzey Kıbrıs Barolar Birliği üyesidir ve mesleki davranış, sır saklama ve müvekkil parasına ilişkin kurallara tabidir. Müvekkil bilgileri istisnasız gizli tutulur; her dosya kabul edilmeden önce menfaat çatışması incelemesi yapılır.